Um vermieten zu dürfen brauchst du eine Genehmigung (Kategorisierung).
Dazu muss das Objekt der folgenden Beschreibung entsprechen (mind. 3 Sterne):
KUCA_ZA_ODMOR_novi_objekt.pdf
Dann musst du eine Firma (d.o.o) anmelden und natürlich Steuern bezahlen. Aufpassen, Neider und Petzer gibt es überall. Dann brauchst du jemanden der das Objekt vor Ort betreut, reinigt, Wäsche tauscht, Endabnahme macht, kleinere Reparaturen erledigt, usw.
Bei allem darfst du nicht vergessen dass die Saison in Kroatien gerade mal 90 Tage dauert und du davon vielleicht auch einige nutzen möchtest - lohnt sich das ???