[Konni]

Käufer sollten Eigentumsfragen genau prüfen lassen

Kroatien hat noch kein vollständiges Katasterwesen aufgebaut. "Vor dem Kauf einer Immobilie sollten deshalb unbedingt die Eigentumsverhältnisse durch einen Anwalt überprüft werden", rät Makler Michael Henfling. Erst wenn sicher ist, dass dem Verkäufer das Objekt gehört, kann ein Vorvertrag oder auch gleich der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet werden. In keinem Fall sollte zuvor eine Unterschrift bei einem Makler oder Verkäufer geleistet werden. Nach kroatischem Recht sind auch Privatverträge ohne notarielle Beglaubigung gültig. Durch die Nebenerwerbskosten verteuern sich die Gesamtaufwendungen um rund zehn Prozent. Die Grunderwerbsteuer beträgt fünf Prozent des Kaufpreises. Die Maklercourtage von zumeist sieben Prozent teilen sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Notar- und Grundbuchgebühren betragen rund 500 Euro. Die anwaltliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse kostet zwischen 500 und 1500 Euro. Hingegen gibt es bislang keine Grundsteuer in Kroatien. Allerdings soll 2013 eine solche Steuer eingeführt werden.


Quelle: Welt Online