Luxus-Ferienwohnung in Istrien 1. Meereslinie mit Meerblick

Neue 150 m2 grosse Ferienwohnung in Top-Lage mit fantastischer 49.75 m2 Terrasse und traumhaftem Meerblick!

Neubau-Erstbezug in einer hochwertigen Appartementanlage direkt am Jachthafen und 5-10 Gehminuten von der Altstadt von Umag und dem Strand.

Dieses hier vorgestellte Appartement ist eines der grössten in der Residenz und bietet eine fantastische zum Meer und nach Süden ausgerichtete Terrasse! Die Wohnung ist geräumig, mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem grossen Wohn- und Essbereich sowie 2 Etagen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 150.35 m2, verteilt auf:

• Eingangsbereich 9.61 m2
• Flur 1.88 m2
• Schlafzimmer 1 13.19 m2
• Schlafzimmer 2 11.08 m2
• Wohnzimmer 33.70 m2
• Bad 1 3.58 m2
• Bad 2 4.69 m2
• Terrasse 49.75 m2
• Tiefgaragen-Stellplatz 22.87 m2

Der Kaufpreis dieses Appartements beträgt 304.770,00 Euro (bei einem Quadratmeterpreis von 3.000,00 Euro pro berechnetem Quadratmeter bzw. 2.027,00 Euro pro gesamten Quadratmetern).

Die Anlage umfasst neben diesem Appartement auch Studios und Appartements im Erdgeschoss mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie einem Terrassen- und Gartenbereich, Maisonette-Appartements (auf 2 Etagen) im Erdgeschoss/1. Stock und im 1./2. Stock sowie 3 grosse Penthäuser im 3. Stock.

Einige Appartements haben kleine Terrassen mit teilweisem Meerblick, andere bis zu 106 qm grosse Terrassen mit fantastischem direktem Meerblick. Zu weiteren highlights zählen lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohn-/Essbereich, Parkettböden, Klimaanlage in jedem Raum etc.. Aufzug und Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen erteilt TopAdria Immobilien, Istrien.

Tom

[Wolfram]

Hier dazu ein Foto das wir im Mai 2010 in Umag gemacht haben

Da kennt Ihr also die tolle Lage vom Meer aus. Prima!

Tom

[Konni]

Ja, wir haben diese drei Häuser gesehen und sie haben uns sehr gut gefallen, wegen der tollen Lage und auch wegen der schönen Bauart.

In unmittelbarer Nähe dieser Anlage ist ein fast immer freier Parkplatz, dort parken wir dann. Bis zur Altstadt Umag oder bis zur Marina ist es nicht weit und man kann direkt an der Uferpromenade bis dorthin schlendern.

Nur der Preis - schluck Aber gut, es ist eben in Umag und da werden die qm-Preise - denke ich - generell höher sein als anderswo!

Der Park dort mit den Grünflächen ist wirklich schön und lädt zum Spazieren gehen, Fahrradfahren, Spielen, auf den Parkbänken sitzen und aufs Meer schauen etc. ein.

Dort entlang kann man auch mit einer kleinen E-Bahn zwischen der Altstadt und dem Hafen und Stand pendeln. Das Bahnmobil soll auch noch in Richtung Savudrija ausgebaut werden.

Im Vergleich zu anderen Küstenstädten ist es auch erstaunlich dass es dort noch einen gebührenfreien Parkplatz direkt am Meer gibt!

Zudem wird eine Umgehungsstrasse um Umag herum gebaut die den Verkehr Richtung Savudrija leiten wird und diesen Bereich weiter entlasten soll.

Die Preise sind natürlich relativ hoch, die Quadratmeterpreise entsprechen aber dem Gesamtpaket und der Lage in 1. Meereslinie. Langfristig stellen Wohnungen in Toplagen immer eine gute Investition da, wenn man es sich erlauben kann...

Im Vergleich zu Toplagen in Rovinj, Dubrovnik und den Inseln wie Hvar sind die Preise sogar noch relativ niedrig! Bei Immobilienpreisen gilt ja bekanntlich immer, die wichtigsten 3 Kriterien sind: die Lage, die Lage und die Lage.

Ein paar der teuersten Wohnungen sind übrigens schon verkauft.