[Adria Tom]

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hervorragende Investition: den Erwerb von Bauland in Meeresnähe für mehrere Reihenhäuser in einem sehr beliebten Urlaubsort.

Für das 1.532 m2 grosse Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für 6 Reihenhäuser vor. Jedes Reihenhaus bietet 2 Etagen sowie einen kleinen Gartenbereich und einen Parkplatz, so dass das verfügbare Bauland optimal genutzt wird. Gleichzeitig sind es nur wenige Gehminuten zum Meer, zur Altstadt, verschiedenen Restaurants und zum Supermarkt.

Medulin liegt nur ca. 10 Autominuten von Pula entfernt und ist einer der beliebtesten Badeorte in Istrien. Bauland mit Baugenehmigungen wird hier nur sehr wenig angeboten. Die Nachfrage nach Ferienobjekten in Medulin, insbesondere in Meeresnähe, ist hingegen sehr gross!

Der Kaufpreis des Grundstücks einschliesslich der Baugenehmigung beträgt 199.000 Euro.

Weitere Informationen von TopAdria Immobilien, Istrien (http://www.topadria.de)

Tom

[Gismohamm]

wie krank ist denn der preis??

[Lutz]

130 Euro/qm ist durchaus adäquat, da gibt es in dieser Region noch ganz andere Preise!

[Gismohamm]

für alles ist es nicht schlecht,aber trotzdem noch eine hausnummer ,hatte gedacht pro bauplatz,aber was willst du auf ca 250m/2 bauen,zumal da ein keller nicht zu bezahlen ist,und die lagerfläche zum haus daszu kommt.

[Adria Tom]

Das genehmigte Projekt basiert auf einer optimalen Nutzung des Grundstücks und sieht für jedes Reihenhaus einen ca. 30 qm grossen Keller, ein ebenso grosses Erdgeschoss (bestehend aus einem offenen Küchen- und Wohn-/Essbereich), ein Obergeschoss mit 3 Räumen + Bad (bei den Endreihenhäusern 2 Räumen) sowie einer separaten Garage für jedes Reihenhaus vor. Das ca. 50 qm grosse Obergeschoss nutzt dabei die Grundfläche der Garage mit aus.

Diese Reihenhäuser sind für Leute konzipiert denen die Lage in Medulin in Meeresnähe und die ausreichende Nutzfläche sowie eine Garage und ein Kellerraum aber kein Gartenbereich wichtig sind. Der Aussenbereich ist mit 30-40 qm pro Objekt also bewusst klein gehalten.

Insgesamt eine sehr gelungene Bebauung für die bestimmt Käufer vorhanden sein werden.

Der Kaufpreis schliesst die Baugenehmigung mit ein. Das ist beim Quadratmeterpreis des Grundstücks zu berücksichtigen. Die Quadratmeterpreise liegen in Medulin bei Bauland (ohne Baugenehmigung) in Meeresnähe zur Zeit zwischen 100 und 400 Euro/qm.

Tom

[Lutz]

Thema Gartenbereich:
Hier gelten andere Regeln für die Bepflanzung und vor allem Bewässerung! als bei uns. Ein Garten ist, wenn man nicht durchgehend vor Ort ist, kaum in Schuss zu halten. Ausserdem möchte nicht jeder in seinem Urlaub gärtnern. Insofern ist das Konzept durchaus interessant.

[Adria Tom]

Das sehe ich auch so.

Wir erhalten diesbezüglich auch immer mehr differenzierte Anfragen. Einerseits für Objekte im Landesinneren mit Garten und, vor allem bei Villen, mit Pool, und für Objekte in Meeresnähe ohne grossen Aussen- bzw. Gartenbereich damit man im Urlaub nur einen minimalen Aufwand hat. Genug Platz für eine Gartenliege, den Hund rauszulassen oder dgl. genügt immer mehr Leuten.

Dabei schwanken viele Kaufinteressenten bei den Angeboten zwischen einer Ferienwohnung (meist ohne eigene Garage und Keller) und einem eigenen Ferienhaus. Diese Reihenhäuser stellen einen idealen Kompromiss dar.

Tom